超30城调整公积金政策,各地住房消费存结构性差异

〖A〗、诸葛找房数据研究中心整理发现，截至4月18日，今年已有超80城调整房地产政策，包括放宽落户、调整公积金使用政策、降首付比例、降低房贷利率、放松限购限售等。其中30余城调整公积金政策，涉及提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，放宽公积金贷款使用条件等。

〖B〗、辽宁省沈阳市人民政府新闻办公室于9月29日召开了“沈阳市阶段性支持职工家庭互助提取公积金政策发布会”。会上提到，沈阳住房公积金管理中心决定阶段性调整住房公积金提取政策，支持职工家庭互助购房。

〖C〗、月12日，北海发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，将缴存住房公积金职工家庭的二套房最低首付比例由60%下调至40%，以落实差异化信贷政策，满足改善性住房需求。

〖D〗、近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

〖E〗、为满足购房者合理住房需求，多城相继调整房地产政策，且这一势头在4月份明显加速。据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。

〖F〗、图1：2020年度各地住房公积金调整情况 在上述城市的公积金调整方案中，绝大多数（49城）选择上调今年的缴费基数上限，上调幅度大多在500元到2500元之间。 这些城市中，海南三沙市上调幅度最大。根据三沙市的方案，2020年该市公积金缴费基数上限为25596元，相较2019年的21351元上调了4245元。

又有多地调整公积金贷款政策…央行曾连续表态!

〖A〗、月18日，江苏省盐城市调整住房公积金贷款政策。其中，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。同时，盐城还恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策。

〖B〗、政策调整内容 降低二套房首付比例：部分城市如广西南宁、广东中山等地，对于购买二套房的公积金贷款申请者，降低了首付比例，减轻了购房者的经济压力。提高贷款额度：多地如浙江衢州、广西区直、东莞等地，明确提高了公积金贷款的最高额度。

〖C〗、部分地区公积金首付降到了15%。2025年开年，全国多地掀起公积金政策优化调整热潮，其中部分城市将公积金首付比例降至15%。

〖D〗、可在指定银行开户，与公积金中心签约，选择按月、季、半年缴存。缴存基数和比例自主确定，基数在规定上下限内，比例为10%-24%，可在一个年度内调整一次。江苏徐州：6月1日起实施多项政策。

〖E〗、住房公积金贷款利率可以调整。中国人民银行有权决定调整个人住房公积金贷款利率。